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Apartamento térreo com 1 quarto e 1 banheiro, área total 69,47m² , Vila Tupi , Varzea Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.466m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com área total de 69,47 m², sendo 48,92 m² de área útil e 20,55 m² de área comum. Localizado no Edifício Três Reginas, este imóvel possui uma fração ideal de 2,392% no terreno, garantindo participação proporcional nas áreas comuns. A matrícula está registrada no 14º CRI da Capital/SP, assegurando a regularidade documental. O imóvel está situado em Mirandópolis, bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação recente, realizada em março de 2025, atribui um valor de R$ 342.000,00, refletindo o potencial de investimento e valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 346.914,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Mirandópolis, São Paulo, e o valor de avaliação de R$ 342.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 346.914,00, para avaliar a concorrência e o potencial de desconto. Caso o imóvel não receba lances na 1ª praça, a possibilidade de adquirir por valores inferiores aumenta significativamente.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 209.982 no 14º CRI da Capital/SP para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para confirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reparos.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial (R$ 346.914,00). Se não houver lances, considerar oferta na 2ª praça com desconto.
4. Financiamento e PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, garantindo agilidade na negociação.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e possível locação para geração de renda, aproveitando a localização estratégica.
  • Importante: Confirmar a situação de ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Monitorar: Datas do leilão e condições específicas para evitar surpresas.

Este imóvel, por ser um apartamento com área útil razoável e localizado em bairro valorizado, tem potencial para valorização e geração de renda, tornando-se um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varzea Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Varzea Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varzea Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varzea Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.914,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varzea Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varzea Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Varzea Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Varzea Paulista/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varzea Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Varzea Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Varzea Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varzea Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varzea Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varzea Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varzea Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varzea Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varzea Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Varzea Paulista fica no condomínio Residencial Villa Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varzea Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Toscana em Varzea Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varzea Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varzea Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varzea Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varzea Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varzea Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varzea Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varzea Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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