Apartamento térreo com 1 quarto e 1 banheiro, área total 69,47m²
Vila Tupi, Varzea Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.914,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itaipú, nº 255, Mirandópolis, São Paulo, SP
Área:
69.466m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento térreo com área total de 69,47 m², sendo 48,92 m² de área útil e 20,55 m² de área comum. Localizado no Edifício Três Reginas, este imóvel possui uma fração ideal de 2,392% no terreno, garantindo participação proporcional nas áreas comuns. A matrícula está registrada no 14º CRI da Capital/SP, assegurando a regularidade documental. O imóvel está situado em Mirandópolis, bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A avaliação recente, realizada em março de 2025, atribui um valor de R$ 342.000,00, refletindo o potencial de investimento e valorização da região.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 11:00
|
R$ 346.914,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 507.987,18 (146.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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