Apartamento 2 quartos com varanda, 2 banheiros, 55.9m² privativos
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 02, N. SN APTO. 004 BLOCO 16, PARQUE VITORIA, SAO LUIS - MARANHAO, CEP: 65000-000
Área:
55.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Com 55,90 m² de área privativa, conta com varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial, o imóvel é adequado para moradia ou locação.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel em leilão da Caixa, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 102.014,78 |
-33%
Economia de
R$ 49.985,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.760,00 (-20.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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