Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.17m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 65,17 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado no condomínio Santa Rita, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador.
Características principais:
Área privativa de 65,17 m²
2 quartos e 1 vaga de garagem
Varanda/sacada e área de serviço
Localização em condomínio residencial
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 105.925,98
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 105.925,98
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando que a forma de pagamento aceita é exclusivamente recursos próprios. O valor mínimo de venda está em R$ 116.443,31, com um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 185.000,00, o que pode proporcionar uma margem de valorização futura.
Recomendo analisar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Planaltina-GO, especialmente o bairro Santa Rita, para entender o perfil de demanda local. A unidade possui 2 quartos e 1 vaga, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais.
Segue um plano de ação detalhado:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise de Mercado
Estudar o mercado imobiliário local para verificar tendências de valorização e demanda por apartamentos similares.
Garantir que o investimento tenha potencial de retorno.
2. Avaliação do Imóvel
Verificar o estado do apartamento e possíveis custos de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
Maximizar o valor do imóvel.
3. Planejamento Financeiro
Considerar o valor mínimo de venda e o desconto para definir o orçamento e a estratégia de compra.
Assegurar compra vantajosa e evitar gastos excessivos.
4. Aquisição na 1ª Praça
Como o imóvel está disponível para compra direta, aproveitar o desconto para aquisição rápida.
Reduzir riscos e garantir o imóvel.
5. Gestão do Imóvel
Decidir entre locação ou revenda após aquisição, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando o desconto oferecido e a localização do imóvel.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.925,98. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Planaltina/GO. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Madrid em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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