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Apartamento 2 Quartos com Varanda em Aracaju , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado no Condomínio Porto Atlântico é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Aracaju. Com 65,86 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, varanda e 2 banheiros, ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$220.000,00, com um total a pagar de R$231.000,00, incluindo a comissão. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode garantir uma valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 263.526,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$220.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 18/09/2025, e a segunda praça em 25/09/2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de lances. É importante observar que o imóvel está em uma localização que pode ser atrativa para locação, especialmente para famílias, devido à sua configuração de 2 quartos e áreas comuns. Além disso, o valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$231.000,00, o que pode ser um bom investimento considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Eu sugeriria preparar um orçamento que considere não apenas o lance, mas também possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Uma análise de mercado na região pode ajudar a determinar o potencial de valorização e a demanda por locação. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria participar do leilão, especialmente se você puder oferecer um lance competitivo na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.526,49. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Praia do Sul I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia do Sul I em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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