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Apartamento 2 Quartos em Ananindeua - Condomínio Vivendas do Rio , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.95m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua! Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Vivendas do Rio oferece uma excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com a Avenida Governador Hélio da Mota Gueiros facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.016,71
Economia: R$ 77.983,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A avaliação de R$ 233.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que o leilão pode ter uma disputa acirrada, mas ainda assim, pode haver margem para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 10/03/2026. Se não houver lances satisfatórios, a 2ª praça ocorrerá em 16/03/2026 com um valor mínimo reduzido para R$ 155.016,71. Recomenda-se monitorar ambos os leilões. A 2ª praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área total de 110,95m² e a área privativa de 52,82m² sugerem um apartamento com boa distribuição de espaço.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Quarenta Horas (Coqueiro) para definir um lance máximo realista.
    2. Entrar em contato com a administradora do condomínio para obter informações detalhadas sobre taxas condominiais e possíveis débitos.
    3. Verificar a situação dos tributos imobiliários (IPTU) e se há débitos pendentes.
    4. Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou pagamento, conforme informado nas condições.
    5. Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel.

Este imóvel, com 2 quartos e boa área privativa, tem potencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.016,71. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Vivendas do Rio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Rio I em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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