Apartamento 2 Quartos em Araraquara - Oportunidade Imperdível!
Vila Harmonia, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.953,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAETANO NIGRO, N. 1212 APTO. 205 TORRE 01, VILA HARMONIA - CEP: 14802-450, ARARAQUARA - SAO PAULO
Área:
50.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Harmonia em Araraquara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 50,39 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, incluindo sala, cozinha e banheiro. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 146.953,08, representando um desconto significativo de 38,77%. É uma chance imperdível para adquirir um bem com grande potencial de valorização.
Além disso, o apartamento é desocupado, o que permite uma mudança imediata. Não perca a oportunidade de fazer um bom investimento em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 146.953,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.943,02 (74.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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