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Apartamento 2 Quartos em Araraquara-SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Altos do Jaraguá, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A área privativa de 39,30m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e 1 banheiro. A área total de 101,13m² proporciona um bom espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.325,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, com 2 quartos e área privativa de 39,30m², apresenta um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 231.951,96. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça é significativa, sugerindo que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma estratégia específica de aquisição antecipada ou um forte interesse em evitar a concorrência da segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 137.000,00 é consideravelmente inferior ao lance mínimo da 1ª praça (R$ 231.951,96). Isso indica que o valor de mercado pode ser mais próximo da avaliação, e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 177.325,36) pode ser um ponto de partida mais realista para negociação.
  • Estratégia de Praças: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorre em 24/11/2025, com um lance mínimo de R$ 177.325,36. Este valor está mais alinhado com a avaliação, oferecendo um potencial de economia maior. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você determinar após pesquisa adicional.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas. O valor de R$ 177.325,36 é apenas o lance mínimo; o valor final pode ser maior dependendo da disputa.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Altos do Jaraguá, Araraquara-SP. Verifique os preços de venda e aluguel para confirmar se o valor final de aquisição será vantajoso.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador financeiro importante para muitos compradores. Certifique-se de que o comprador se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 177.325,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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