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Apartamento 2 Quartos em Araraquara/SP - Oportunidade Caixa , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Araraquara!
Apartamento com excelente área total de 93,79 m² e área privativa de 46,33 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado no Parque Amabile, um bairro promissor, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel Caixa com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.814,01
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.610,55
Economia: R$ 56.203,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado. A praça principal para este leilão é em 03/11/2025 com lance inicial de R$160.814,01, mas o valor atual de lance inicial é de R$104.610,55, o que representa uma redução significativa e uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Araraquara, especificamente no bairro Solidariedade e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda.
  • Avaliação da Praça Correta: O lance inicial atual de R$104.610,55 na segunda praça (10/11/2025) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (03/11/2025). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances, pois um lance automático pode elevar o preço.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU e condomínio. O IPTU mencionado é 0511006000, mas o valor mensal não foi informado, assim como o condomínio. É fundamental obter esses valores para um cálculo preciso.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Embora não especificado, imóveis da Caixa geralmente permitem financiamento bancário e uso de FGTS. Confirme essas possibilidades para planejar o fluxo de caixa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.814,01 e da 2ª praça é de R$ 104.610,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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