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Apartamento 2 quartos em Bauru-SP , Residencial Parque Colina Verde , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru-SP!
Apartamento de 2 quartos com área útil de 42,05m² em localização privilegiada.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.479,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru-SP, com 2 quartos e área construída de 42,05m², apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 124.479,69. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 183.288,70. Considerando o valor da 2ª praça, que é inferior à avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Bauru-SP, especificamente no bairro Residencial Parque Colina Verde. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a 2ª praça tem um valor inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel caso haja muitos interessados.
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, considerar pequenas melhorias estéticas para valorizar o imóvel. Se o objetivo for revenda, analisar o momento ideal do mercado imobiliário para maximizar o lucro.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final ou para o próprio investidor, reduzindo a necessidade de capital próprio.

É importante ressaltar que a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 124.479,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Colina Verde em Bauru/SP. A região de Residencial Parque Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Mirante da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Colina em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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