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Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP , Jardim Solange , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,19 m² de área privativa. Localizado no Residencial Ipanema, este imóvel oferece a chance de investimento ou moradia em uma região em desenvolvimento.
Ideal para quem busca:
  • Investimento com potencial de valorização
  • Moradia em condomínio com infraestrutura
  • Regularização por conta do adquirente, permitindo personalização
Apesar de constar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, abrindo margem para negociação e adequação do imóvel às suas necessidades. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.563,40
Economia: R$ 43.436,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru/SP, com 2 quartos e 46,19 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 178.000,00, com uma avaliação de R$ 178.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 134.563,40, representando um desconto significativo de aproximadamente 24,4%.

Considerando o estado atual do leilão, que está aberto para lances e com um número baixo de visitas registradas (4), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O desconto oferecido na segunda etapa é atrativo e pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a primeira praça, mas sem realizar lances, a menos que surja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  • Preparação para a Segunda Praça: Focar na preparação financeira para a segunda praça. Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado nas condições de venda. É crucial realizar a análise de crédito e obter a aprovação prévia para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade), despesas com desocupação, reformas e impostos (IPTU, taxas). A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige uma diligência extra para estimar esses valores com precisão.
  • Diligência: Antes de ofertar na segunda praça, é fundamental verificar a existência de ações judiciais que possam recair sobre o imóvel, conforme advertência no edital.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a consideração de todos os custos adicionais. O lance mínimo de R$ 134.563,40 é um ponto de partida, mas a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.563,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipanema em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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