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Apartamento 2 quartos em Botucatu/SP , Chácara Recreio Do Havai , Botucatu - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Botucatu/SP!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.665,44
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.757,58
Economia: R$ 41.907,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Botucatu/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$163.665,44 e uma avaliação de R$160.000,00. A primeira praça encerra em 02/03/2026 e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$121.757,58. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Botucatu/SP, focando no bairro Chácara Recreio do Havaí e arredores. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$121.757,58, parece ser mais promissora para adquirir o imóvel com um bom desconto. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o IPTU (R$146.283, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e se está em dia).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que pode atrair novos moradores e investidores.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser reformado para revenda com lucro ou para locação, gerando renda passiva. A área privativa de 39,3 m² sugere um imóvel compacto, ideal para solteir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.665,44 e da 2ª praça é de R$ 121.757,58. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Recreio Do Havai em Botucatu/SP. A região de Chácara Recreio Do Havai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Turquia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Turquia em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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