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Apartamento 2 Quartos em Campinas com 47,85m² , Residencial Moradas Do Valle , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Campinas!
Apartamento de 2 quartos com 47,85m² de área total e 42,09m² de área privativa. Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a vias importantes tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.125,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 42,09m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 156.125,36. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Campinas, especificamente no bairro Residencial Moradas Do Valle, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando um valor ligeiramente acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sempre abaixo do valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através de locação, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região de Campinas.
  • Utilização de FGTS: Se aplicável, planejar a utilização do FGTS para abater parte do valor de compra, otimizando o fluxo de caixa.

A localização em Campinas, uma cidade com forte polo industrial e universitário, garante uma demanda constante por imóveis, seja para moradia ou investimento. A aquisição na segunda praça, com um valor potencialmente mais baixo, pode gerar uma margem de lucro interessante após a valorização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 156.125,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Moradas Do Valle em Campinas/SP. A região de Residencial Moradas Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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