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Apartamento 2 Quartos em Canoas - RS , Rio Branco , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canoas!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Nova Primavera I oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 62,76m² e área privativa de 41,19m², o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.336,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.644,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Nova Primavera I, em imóveis Caixa em Canoas - RS, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor mínimo de venda inferior ao da primeira.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área total de 62,76m² e área privativa de 41,19m².
  • Localização: Rua Machadinho, nº 1580, Apto 102, Bloco 14, Rio Branco - CEP: 92200-440, Canoas - RS. Uma cidade com desenvolvimento e potencial de valorização.
  • Valores: Avaliação de R$ 135.000,00 e valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 152.293,19, com uma redução significativa para R$ 118.644,87 na 2ª praça.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda de R$ 118.644,87 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação e ao valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a data da segunda praça (23/01/2026).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rio Branco, Canoas, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido na segunda praça com os custos de condomínio, impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.336,72 e da 2ª praça é de R$ 118.644,87. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Nova Primavera l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Primavera l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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