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Apartamento com 85,61 m² em Canoas/RS , Igara , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.61m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Este apartamento oferece 85,61 m² de área total e 48 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Igara, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Canoas/RS

Este imóvel, um apartamento com 85,61 m² de área total e 48 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Canoas/RS, especificamente no bairro Igara.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O valor de avaliação e o lance inicial de R$220.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um interesse considerável no lote. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$132.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação.

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 20/10/2025 R$220.000,00 -
2ª Praça 27/10/2025 R$132.000,00 40%

Recomendação de Lance:

Com base na análise, recomendo focar os esforços na segunda praça. O lance ideal seria um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance entre R$135.000,00 e R$150.000,00 seria estratégico, permitindo margem para negociação e valorização futura.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Canoas possui um mercado de aluguel ativo, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Igara. O apartamento, com 48 m² de área privativa, pode ser atrativo para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.
  • Valorização Imobiliária: A região de Canoas tem apresentado crescimento. Com uma reforma pontual e m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Alameda das Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda das Tulipas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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