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Apartamento 2 Quartos em Criciuma - SC , Laranjinha , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.61m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Criciuma! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Laranjinha. Com área total de 60,61m² e área privativa de 52,01m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.160,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 116.160,37 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: Dado o desconto significativo entre a 1ª e a 2ª praça, é recomendável focar na segunda data de leilão (09/03/2026). Isso permite uma análise mais aprofundada do mercado local e a preparação de uma oferta competitiva dentro do valor mínimo estabelecido.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. Recomenda-se entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura para obter informações atualizadas.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Laranjinha, Criciuma, para confirmar se o valor de mercado real se alinha com o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar a utilização do FGTS pode ser uma estratégia para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e planejar eventuais reformas.

A localização em Criciuma, uma cidade com desenvolvimento econômico, e as características do apartamento (2 quartos, boa área privativa) sugerem um bom potencial de valorização ou de geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 116.160,37. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjinha em Criciúma/SC. A região de Laranjinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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