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Apartamento 2 Quartos em Guarulhos , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarulhos!
Este apartamento de 2 quartos, localizado na Vila Nova Boncessso, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 52,69m² e área privativa de 42,10m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 210.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.553,46
Economia: R$ 71.446,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos, com valor de avaliação de R$ 210.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão com lance mínimo de R$ 210.000,00. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 138.553,46. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça por um valor competitivo. Uma estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não atinja um valor considerado alto, considerar a participação. Se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça é a mais indicada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental solicitar os valores exatos para planejar o orçamento total.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova Boncessso, Guarulhos, é essencial para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com a realidade do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada em portais imobiliários para comparar preços de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área similar, localização) na Vila Nova Boncessso e bairros adjacentes.

2. Cálcu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.553,46. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Reserva Amantikir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Amantikir em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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