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Apartamento 2 Quartos em Indaiatuba - VILLA VIC CONDOMINIO SICILIA , Residencial Céu Azul , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A área privativa de 43,47m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A proximidade com o centro e a facilidade de acesso às principais vias da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.220,00
Economia: R$ 105.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão, que são iguais. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 158.220,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação (R$ 263.700,00).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Indaiatuba, especificamente no bairro Mato Dentro e arredores. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando a área privativa e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Investigar o valor médio das taxas condominiais e os serviços oferecidos pelo condomínio "VILLA VIC INDAIATUBA condomínio SICILIA". Verificar a saúde financeira do condomínio e se há planos de grandes obras ou reformas que possam impactar os custos futuros.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos (IPTU), que são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, levando em conta a pesquisa de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Investir em um imóvel nesta região tende a apresentar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas para atualização, orçar esses custos. Um imóvel bem apresentado pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.700,00 e da 2ª praça é de R$ 158.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Céu Azul em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Jardim Residencial Céu Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Residencial Céu Azul em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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