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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Indaiatuba , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Indaiatuba!
Apartamento com 55m² de área construída, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel para locação ou para valorização futura. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção. Considere o potencial de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilao com descontos em Indaiatuba, cidade conhecida por seu desenvolvimento e qualidade de vida, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor de venda está 'A definir' e o deságio é de 0%, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais atrativo. No entanto, a data do leilão é 24/11/2025, o que indica que o leilão ainda não ocorreu. Se o leilão já ocorreu e não houve venda, a segunda praça seria a melhor opção. Se o leilão ainda vai ocorrer, é importante monitorar o edital para entender as condições da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba tem apresentado crescimento constante, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 55m² é um tamanho comum para apartamentos, o que facilita a locação.
  • Estratégia de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos estimados para essa etapa, que podem variar significativamente. Recomenda-se uma pesquisa sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Reforma e Rentabilização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e pintura pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Indaiatuba, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Edifício Spazio Morumbi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Morumbi II em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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