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Apartamento 2 Quartos em Iranduba-AM , Zona Rural , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.86m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iranduba-AM! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na região. Com área útil de 59,86m², é ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização na Zona Rural, com acesso pela Estrada Manoel Urbano, proporciona tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.965,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.014,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Iranduba-AM, com 2 quartos e 59,86m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização na região amazônica. A avaliação de R$ 205.100,00 e o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.014,77, representa uma redução de aproximadamente 31%, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iranduba, especificamente na Zona Rural e arredores. Verificar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e metragem próxima) na região para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com a realidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar um lance, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 141.014,77 pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na projeção financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Iranduba e da Zona Rural. Projetos de infraestrutura ou crescimento populacional podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é importante considerar a necessidade de reformas ou atualizações. Se o imóvel exigir investimentos adicionais, isso deve ser ponderado no valor máximo a ser ofertado.

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.965,21 e da 2ª praça é de R$ 141.014,77. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Iranduba/AM. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
Sim, este imóvel em leilão em Iranduba fica no condomínio Condomínio L'acqua Residenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iranduba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio L'acqua Residenza em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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