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Apartamento 2 Quartos em Jaraguá do Sul/SC , Ilha Da Figueira , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento de 44,15 m² oferece 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial de R$167.293,84. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.293,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 44,15 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$167.293,84 e o encerramento previsto para 27/11/2025. A localização em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, com o endereço específico RUA 676-ERNESTO BRUNS, 121- Apto. 43, BL. 2B VG. 45, no bairro Ilha Da Figueira, sugere uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaraguá do Sul, focando no bairro Ilha da Figueira. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 27/11/2025. O lance inicial é de R$167.293,84, com um incremento mínimo de R$1.000,00. É importante monitorar a atividade de lances e considerar a possibilidade de aguardar uma praça posterior, caso o valor atual não seja atrativo ou se houver a expectativa de um lance inicial mais baixo em uma segunda praça (embora o HTML não forneça informações sobre múltiplas praças para este lote específico, a prática comum em leilões da Caixa pode envolver diferentes fases). No entanto, como o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é definida, a estratégia deve focar em preparar o lance para esta oportunidade.
  • Custos Adicionais e Potencial de Reforma: Verificar a existência de custos adicionais como condomínio e IPTU (o IPTU informado é 020650015000781, mas o valor mensal não está explícito e deve ser investigado). Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.293,84. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Da Figueira em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Ilha Da Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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