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Apartamento 2 Quartos em Laranjal, São Gonçalo - RJ , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo!
Apartamento de 2 quartos em localização privilegiada no bairro Laranjal. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área útil de 43,39m². Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.915,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em São Gonçalo, RJ. A localização no bairro Laranjal, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 116.915,84 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Laranjal, São Gonçalo, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Praça: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor, considerar aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na 1ª praça para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos para eventuais reformas ou adequações necessárias, especialmente considerando que o imóvel pode ter sido desocupado há algum tempo. A descrição menciona apenas "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos de condomínio e IPTU, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses custos na análise financeira total.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel através de locação, considerando a demanda por aluguéis na região de Laranjal.
  • Documentação e Regularização: Garantir a análise completa da matrícula e do edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição na 2ª praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode gerar um retorno considerável, especialmente se o imóvel for reformado e pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,32 e da 2ª praça é de R$ 116.915,84. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Arco Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arco Verde em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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