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Apartamento 2 Quartos em Lauro de Freitas - BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, Bahia. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.291,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.760,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Lauro De Freitas - BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 211.206,22 indicam uma margem para negociação e potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Compra: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça sugere que o imóvel pode não ser arrematado na primeira oportunidade. Recomendo monitorar atentamente o resultado do 1º leilão (11/11/2025). Caso não seja vendido, o 2º leilão (18/11/2025) com lance mínimo de R$ 174.760,83 pode apresentar um valor mais atrativo. A decisão de ofertar dependerá do valor final alcançado na 1ª praça e da sua estratégia de investimento.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade com Salvador. A área privativa de 40,53m² e área total de 89,25m² são adequadas para o mercado de aluguel ou revenda. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caji é crucial para definir seu lance máximo.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira. O valor do condomínio mensal não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um público maior, seja para moradia ou para quem busca um imóvel para investimento e pretende alugar.
  • Reforma e Acabamento: A descrição "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha." é genérica. É importante verificar o estado de conservação do imóvel. Se houver necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.291,77 e da 2ª praça é de R$ 174.760,83. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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