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Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre/RS com 59,89m² , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Alegre!
Este apartamento de 59,89m² privativos, localizado na Avenida Assis Brasil, 6097, Sarandi, oferece uma excelente relação custo-benefício com um desconto de 43% sobre o valor de mercado. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região com vasta infraestrutura comercial e de serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 154.515,81
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 269.288,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Alegre apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 43% oferecido em relação ao valor de mercado estimado. A localização na Avenida Assis Brasil, uma via importante da zona norte, com acesso a comércio, serviços e transporte público, é um ponto forte para valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: Inicia em 20/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 154.515,81. Este valor já representa um desconto significativo e pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um ótimo preço, caso não haja muitos interessados. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo do esperado ou se não houver lances, considerar fazer uma oferta neste momento.
  • Segunda Praça: Inicia em 27/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 269.288,81. Este valor é o mesmo do valor de mercado estimado. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a vantagem de já ter passado pela primeira etapa, o que pode indicar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O lance inicial de R$ 154.515,81, com um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 2.579,00, é muito competitivo. Recomendo:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente durante a primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor se mantiver estável e abaixo do seu limite de investimento, considere fazer um lance.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo para o lance, considerando não apenas o valor de arrematação, mas também os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.515,81 e da 2ª praça é de R$ 269.288,81. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Assis Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Assis Brasil em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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