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Apartamento 2 Quartos em Salvador , Marechal Rondon , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, localizado no bairro Marechal Rondon. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.052,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 145.757,36. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere uma estratégia de venda que pode atrair interessados, mas é crucial analisar o mercado local para determinar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marechal Rondon, casas de leilão em Salvador. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e características semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 138.052,56. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, potencialmente com uma margem de lucro maior.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Inclua esses valores em sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição e manutenção.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Um apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,05m² pode ser modernizado para aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou para locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e custos. Se o objetivo for investimento para locação, calcule o retorno esperado com base nos aluguéis praticados na região. Se for para revenda, projete o lucro potencial após a reforma e venda.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 138.052,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Salvador/BA. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio residencial vila imperial.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial vila imperial. em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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