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Apartamento 2 Quartos em Santa Barbara - Oportunidade Única , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,567% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Barbara, São Luis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 43,56 m², o apartamento conta com uma sala aconchegante, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. O leilão está programado para o dia 11 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 125.235,00, e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 125.235,00. No segundo leilão, o valor mínimo cai para R$ 81.300,66, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.235,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.300,66
Economia: R$ 43.934,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Barbara representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 125.235,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 125.235,00, você deve considerar participar do leilão no dia 11 de março de 2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 18 de março de 2025, oferece um valor mínimo reduzido para R$ 81.300,66, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Estratégia de Ação:

  • Prepare-se para o leilão, analisando o mercado local e comparando preços de imóveis similares na região.
  • Considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, uma vez que o imóvel permite esse tipo de financiamento.
  • Verifique as condições de financiamento disponíveis e prepare a documentação necessária para facilitar o processo de compra.
  • Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Com a demanda por imóveis na região, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda estável através de locação, especialmente considerando que está em uma área com boa infraestrutura e serviços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.235,00 e da 2ª praça é de R$ 81.300,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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