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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Única , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado em imóveis Caixa em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 40,82 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em Vila Lage proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento na cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 178.508,09, o que representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.508,09
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.746,45
Economia: R$ 38.761,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em São Gonçalo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 178.508,09. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão no dia 24 de março de 2025, buscando adquirir o imóvel por um valor que não ultrapasse o mínimo estipulado. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e considerar as implicações disso na hora de arrematar. Uma vez adquirido, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria alternativas de pagamento à vista ou com um parceiro que possa financiar a compra. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos. Eu também recomendaria a pesquisa sobre o mercado de aluguel na região, para entender melhor a demanda e o preço médio de locação. Com uma boa estratégia de marketing e uma reforma simples, o apartamento pode se tornar uma opção atrativa para locação, garantindo um retorno financeiro interessante. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão em 24/03/2025.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Pesquisar o mercado de aluguel na região.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.508,09 e da 2ª praça é de R$ 139.746,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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