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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - RJ , Neves I , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo!
Apartamento de 2 quartos com 43,70m² de área total e privativa, localizado em leilão em Neves, São Gonçalo - RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 205.573,99 e lance inicial a partir de R$ 205.573,99. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.039,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.357,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Gonçalo, RJ. A localização no bairro leilão em Neves, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 01/12/2025 e a segunda em 05/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois o valor mínimo de venda é de R$ 159.357,35, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 205.573,99.
  • Potencial de Valorização: A área de 43,70m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A cidade de São Gonçalo tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses encargos na região.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, o investimento inicial seria de aproximadamente R$ 159.357,35. Após a aquisição, sugere-se uma reforma pontual para modernizar o apartamento e aumentar seu apelo no mercado. A estratégia seria colocá-lo para locação, visando um retorno mensal que cubra os custos e gere lucro, ou aguardar um momento oportuno para revenda com valorização.

Observações Importantes:

  • Verificar a situação do imóvel (ocupado/desocupado) e a necessidade de desocupação.
  • Analisar a convenção de condomínio e o regimento interno para garantir a conformidade com as regras.
  • Consultar um corretor de imóveis local para obter informações sobre o mercado imobiliário na região de Neves.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.039,10 e da 2ª praça é de R$ 159.357,35. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Meu Lar São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Meu Lar São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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