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Apartamento 2 Quartos em São José dos Campos com 1 Vaga , Jardim Santa Inês Iii , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.87m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Dos Campos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 52,63m² e total de 112,87m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Santa Inês III, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.500,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 227.524,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em casas de leilão em São José Dos Campos, um polo tecnológico e industrial em crescimento, garante uma demanda constante por imóveis, seja para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças definidas: a primeira em 19/01/2026 com lance mínimo de R$ 245.328,70 e a segunda em 23/01/2026 com lance mínimo de R$ 227.524,23.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 193.034,74. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que o leilão pode ter sido planejado para atrair lances mais próximos do valor de mercado na segunda praça, ou que há uma expectativa de valorização.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se os lances se aproximarem ou ultrapassarem o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente na segunda praça, pois o valor mínimo reduzido pode atrair mais interessados. Uma estratégia seria definir um teto de lance baseado no valor de mercado estimado (considerando a avaliação e a demanda local) e não ultrapassá-lo, mesmo que o lance mínimo da segunda praça seja tentador.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revender o imóvel rapidamente.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.500,56 e da 2ª praça é de R$ 227.524,23. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Iii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Altos do Santa Inês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos do Santa Inês em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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