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Apartamento 2 Quartos em São Paulo , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Jardim Gilda Maria, oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma das maiores cidades do Brasil. Com área útil de 41,56m², é ideal para casais ou pequenas famílias.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.103,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 250.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (11/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor justo de mercado, caso não haja muitos interessados competindo. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance inicial que reflita o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (17/12/2025) apresenta um valor mínimo de venda de R$ 183.103,40, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 26.7%. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um potencial de valorização maior, especialmente se o mercado imobiliário na região apresentar crescimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser em:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor atualizado do imóvel, considerando as condições atuais do bairro e da cidade.
  • Reformas Estratégicas: Dependendo do estado de conservação, pequenas reformas nos banheiros, cozinha e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região. Com 2 quartos e boa localização, a demanda por locação pode ser alta, gerando fluxo de caixa.
  • Venda Futura: Comprar na segunda praça e, após possíveis melhorias, vender o imóvel por um valor superior ao de aquisição, capitalizando sobre o desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 183.103,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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