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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Oportunidade Única , Vila Monteiro Gleba Ii , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São Paulo! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Chácara Maria Trindade. Com área total de 66,81m² e área privativa de 40,20m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 186.256,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.056,74
Economia: R$ 26.199,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 186.256,50
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 160.056,74

Considerando que o valor mínimo da segunda praça é inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 160.056,74. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender o valor real de imóveis similares e definir um teto de gastos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de venda de apartamentos com 2 quartos na Chácara Maria Trindade e arredores.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que respeite o valor de mercado e sua margem de lucro desejada, considerando os custos adicionais. Um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 175.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar o pagamento, especialmente se o comprador precisar de financiamento complementar.
  5. Potencial de Valorização: São Paulo é uma cidade com alta demanda imobiliária. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel tem potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.256,50 e da 2ª praça é de R$ 160.056,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba Ii em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Persona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Persona em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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