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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Vila Matilde , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível na Vila Matilde!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar em imóveis de leilão em São Paulo ou um investimento seguro.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta unidade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 218.127,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 177.846,46
Economia: R$ 40.281,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, na Vila Matilde, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e demanda por moradia.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor Mínimo
1ª Praça10/03/2026R$ 218.127,59
2ª Praça16/03/2026R$ 177.846,46

A diferença entre o valor de avaliação (R$ 185.449,43) e o valor mínimo da 2ª praça (R$ 177.846,46) é pequena, mas o valor da 2ª praça é inferior à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a 2ª praça, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor que o da 1ª praça e também inferior à avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na 1ª praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região da Vila Matilde. Considere os custos de reforma e impostos.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verifique se há opções de financiamento bancário disponíveis para complementar o pagamento, caso necessário.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considere uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. A descrição menciona 2 quartos, sala e cozinha, o que é um layout comum e procurado. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Aluguel: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.127,59 e da 2ª praça é de R$ 177.846,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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