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Apartamento 2 Quartos em Tatuí - Vila São Lazaro , Jardim Rosa Garcia , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tatuí!
Este apartamento de 2 quartos na Vila São Lazaro oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área total de 98,89m² e área privativa de 55,74m², o imóvel dispõe de sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou casais.
A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 187.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 112.440,00
Economia: R$ 74.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Tatuí. A avaliação de R$ 187.400,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 187.400,00 indicam que o preço pode ser competitivo, especialmente se comparado a imóveis similares na região.

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o comprador ideal seria alguém com liquidez financeira ou que possa mobilizar capital rapidamente. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser cuidadosamente calculada no custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis semelhantes na Vila São Lazaro e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de condomínio, IPTU, taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização. Se for para locação, definir o perfil do inquilino ideal e o valor de aluguel compatível com o mercado.
  • Avaliação da Regularização: Embora a descrição mencione que a regularização de gravames/penhoras é por conta do adquirente, é crucial verificar a natureza e o custo estimado dessa regularização antes de fechar negócio.

A data do 1º leilão em 10/03/2026 e a 2ª praça em 16/03/2026 oferecem janelas de oportunidade. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 112.440,00, o que pode representar uma economia significativa e aumentar a margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.400,00 e da 2ª praça é de R$ 112.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Garcia em Tatuí/SP. A região de Jardim Rosa Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PARQUE TOLEDO TATUÍ em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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