Apartamento com 2 quartos em São Judas Tadeu , São Judas Tadeu , Guarapari - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e aberto para lances, com um desconto potencial de 50% em relação ao valor de avaliação (inferido pelo desconto de 50%). A localização em leilão de imóveis em Guarapari, um destino turístico consolidado, sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para revenda ou locação de temporada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Judas Tadeu e Guarapari. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão à venda ajudará a definir um lance estratégico.
• Avaliação da Praça: O imóvel está aberto para lances na 1ª praça, o que geralmente oferece o maior desconto. No entanto, é importante monitorar a participação e o valor dos lances. Se o lance inicial for muito alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o desconto pode ser ainda maior, embora o risco de perder o imóvel aumente.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e despesas de condomínio e IPTU.
• Potencial de Valorização: Guarapari é uma cidade com forte apelo turístico. Investir em um imóvel com essa metragem e número de banheiros pode ser vantajoso para explorar o mercado de aluguel de temporada, especialmente em épocas de alta temporada.
• Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica

Detalhe Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapari/ES IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 vagas, 185m² privativos, 8º andar 1ª Praça: R$ 1.756.212 2ª Praça: R$ 2.816.680 Leilão: 14/08/2025 Apartamento 2 vagas, 185m² privativos, 8... IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Apartamento 191m² com 1 vaga - Praia do Morro - Guarapari/ES 1ª Praça: R$ 625.000 2ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento 191m² com 1 vaga - Praia do... IPL 2.3 Judicial Sued Peter Leilões Apto 2 Quartos com Vaga no Centro de Guarapari - 64,83m² 1ª Praça: R$ 380.000 Leilão: 23/09/2026 Apto 2 Quartos com Vaga no Centro de Gua... IPL 2.2 Judicial Sued Peter Leilões Cobertura Duplex com 4 Suítes no Ed. Villa Residence 1ª Praça: R$ 2.500.000 Leilão: 02/12/2025 Cobertura Duplex com 4 Suítes no Ed. Vil... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.54m² útil 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 211.545 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento 101 no Edifício Praia das Virtudes em Guarapari/ES 1ª Praça: R$ 560.000 Leilão: 10/06/2025 Apartamento 101 no Edifício Praia das Vi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Guarapari? O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guarapari? Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Guarapari/ES. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guarapari? Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edifício Romanzza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Romanzza em Guarapari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guarapari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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