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Apartamento 201 com 3 quartos, 2 banheiros, 122.85m² , Batista Campos , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento espaçoso com 122,85 m², localizado no 2º pavimento do Edifício Luiz Miranda, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. O imóvel está registrado e possui diversas restrições judiciais, incluindo penhoras e indisponibilidades de bens relacionadas a processos fiscais.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis de leilão em Belém/PA, especialmente considerando a localização no bairro Batista Campos, uma região consolidada.
O imóvel é foreiro à CODEM, o que pode impactar a negociação e deve ser avaliado com atenção.
Apesar das restrições, a propriedade está desocupada e pronta para arrematação, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente os processos judiciais vinculados ao imóvel para entender os riscos e ônus envolvidos. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, com lance mínimo de R$ 337.500,00, o que indica uma boa margem para negociação. Esperaria a primeira praça do leilão, marcada para 08/08/2025 às 14h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para revisar todos os processos judiciais e verificar possíveis riscos e ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao mínimo (R$ 337.500,00) e definir limite máximo para arrematação.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar a destinação do imóvel, seja para venda, locação ou uso próprio.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização, desde que os riscos legais sejam bem avaliados e mitigados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Dos Tupinambas, 1193. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dos Tupinambas, 1193 em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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