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Apartamento Cobertura com 4 Quartos e 2 Vagas em Belém , Marco , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

261.73m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espetacular apartamento cobertura oferece 4 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 261,73m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Belém, o imóvel conta com 2 banheiros, 3 salas, 2 lavabos e dependência completa de empregada. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Marco tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 937.489,34
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.503.318,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento cobertura com 4 quartos e 2 vagas de garagem, totalizando 261,73m² de área privativa. A localização em leilão de imóveis em Belém, no bairro Marco, é um ponto forte, pois oferece acesso a diversas conveniências e serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 1.471.000,00. Como o leilão é judicial e há menção de gravame/penhora/indisponibilidade, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 2.503.318,74. Este valor parece ser um erro, pois é significativamente maior que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça. É crucial verificar a correção deste valor no edital. Assumindo que haja um erro e que o valor da segunda praça seja menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Preste atenção especial às informações sobre a regularização de gravames e penhoras, pois os custos e prazos para tal podem impactar o investimento.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região do Marco, Belém. Compare as características (quartos, vagas, área, acabamentos) para determinar um valor justo de oferta.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e a possibilidade de regularização, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. No entanto, se o valor da segunda praça estiver incorreto ou se houver uma oportunidade clara de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado na primeira praça, considere fazer um lance estratégic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.489,34 e da 2ª praça é de R$ 2.503.318,74. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marco em Belém/PA. A região de Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio do Edifício Ilha de Parma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ilha de Parma em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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