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Apartamento 202 com 2 pisos e 162,73m² , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento duplex possui uma área total de 162,73m², com 104m² de área construída em cada piso e 58,73m² de área livre, oferecendo um espaço confortável para moradia ou investimento. Localizado no bairro Andaraí, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel integra uma fração ideal de 0,137 do terreno comum, o que pode influenciar na gestão condominial.

Aspectos legais e registro:
O imóvel está registrado sob matrícula nº 40.861 no 10º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de compra:
O parcelamento da arrematação pode ser feito em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, facilitando o acesso ao imóvel.

Localização estratégica:
Situado em uma área valorizada do Rio de Janeiro, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 202 - Andaraí, imóveis Caixa em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 93.600,00 e o lance mínimo de R$ 46.800,00, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

O imóvel é um apartamento duplex com área total de 162,73m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação de alto padrão. A localização no bairro Andaraí, uma região consolidada do Rio de Janeiro, contribui para a valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-08-21T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar a possibilidade de participação em eventuais praças subsequentes, se houver.

O parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, permite maior flexibilidade financeira, facilitando a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 93.600,00
Lance MínimoR$ 46.800,00
Área Total162,73 m²
ParcelamentoAté 30x, 25% entrada
Data do Leilão21/08/2025 às 14:00

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, que neste caso não foram informadas, para evitar surpresas pós-compra.

Por fim, sugiro realizar uma vistoria prévia e consultar o edital e matrícula disponíveis para confirmar todas as condições legais e físicas do imóvel antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Juvenal Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Juvenal Freire em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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