Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmas/TO Ver leilões no bairro Loteamento Palmas Ver leilões no Condomínio Grand Park Veredas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 203, Bloco A - 2º Pavimento, 33m², fração ideal, condomínio , Loteamento Palmas , Palmas - TO

Ver mais imóveis de leilão em Palmas
Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.28m²

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco A possui uma fração ideal de 0,48172%, equivalente a 33,28 m² da área do terreno, localizado no condomínio Residencial Diamante do Lago. O imóvel está situado em uma região com uso comum nas quatro confrontações, o que indica que a unidade faz parte de um condomínio com áreas compartilhadas.
Aspectos importantes:

  • Fração ideal reduzida, o que pode impactar no valor e na posse do imóvel.
  • Localização em casas de leilão em Palmas, TO, em um loteamento planejado.
  • Débitos de condomínio existentes, que devem ser considerados no investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em condomínios residenciais com potencial de valorização e que estejam atentos às condições legais e financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 661.320,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a fração ideal do imóvel, que é de apenas 0,48172%, correspondendo a 33,28 m² da área do terreno. Isso indica que o imóvel não é uma unidade autônoma completa, mas uma parte ideal, o que pode limitar o uso exclusivo e a valorização direta do apartamento. Recomendo avaliar a documentação detalhadamente para entender os direitos e limitações associados a essa fração.

Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio no valor de R$ 20.977,45, o que impacta diretamente no custo total do investimento. É importante considerar esse valor no planejamento financeiro e verificar quem será responsável pelo pagamento dessas dívidas.

O lance inicial está em R$ 661.320,00, com incremento mínimo de R$ 500,00, e o leilão está atualmente sustado, o que pode indicar alguma pendência ou necessidade de atenção jurídica. A data do primeiro leilão está marcada para 04/08/2025, e o segundo para 19/08/2025, o que oferece tempo para análise e planejamento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos, e fração ideal detalhadamente.Garantir segurança jurídica e entender limitações.
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial, débitos e custos adicionais.Planejar orçamento e definir limite máximo de lance.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar status do leilão e possíveis sustações.Decidir melhor momento para ofertar lance.
4. Pós-arremataçãoRegularizar débitos e documentação.Garantir posse e possibilidade de uso ou venda futura.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, mas é essencial estar atento às particularidades da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Grand Park Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Park Veredas em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita