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Apartamento 203 com vaga de garagem - 111,83m² - Res. Água Branca , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 111,83m², ele oferece uma área privativa de 94,88m², ideal para famílias. Localizado no Residencial Água Branca, em imóveis de leilão em Blumenau, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. A proximidade com o centro da cidade e as comodidades do bairro Salto Weissbach tornam este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que será entregue livre de ônus, conforme as condições descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 13:40
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 270.000,00 e considerando a avaliação do imóvel, é possível que o valor de mercado seja significativamente maior. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de maio de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 27 de maio de 2025. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois, se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do esperado. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Blumenau, um município em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

É importante também considerar os débitos mencionados no edital, que totalizam R$ 2.160,56. Esses valores devem ser levados em conta na hora de fazer a oferta, pois serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, ao calcular o valor total do investimento, inclua esses débitos para evitar surpresas. O imóvel será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro.

Data do LeilãoValor do Lance InicialDébitos
13/05/2025R$ 270.000,00R$ 2.160,56

Por fim, recomendo acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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