Oportunidade em Leilão

Apartamento 206 no Centro de Santa Maria - Ocupado

Noal, Santa Maria - RS

leilao Extrajudicial 69.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 152.373,82

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Coronel Niederauer, 265 - Apartamento nº 206, localizado no 2° pavimento do Bloco I. - Centro - Santa Maria / RS

Área:
69.45m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento, apesar de estar ocupado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 69,45m² e uma área privativa de 55,65m², o imóvel está localizado em uma região central de Santa Maria, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. A matrícula do imóvel está regularizada, e a penhora mencionada pode ser um ponto de negociação. O leilão está programado para o dia 19/05/2025, com um lance inicial de R$ 152.373,82. É uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, ideal para quem busca rentabilidade a longo prazo.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 14:31
 R$ 152.373,82 -
2ª Praça
21/05/2025
às 14:31
 R$ 172.551,27 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -4.682,42 (-3.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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