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Apartamento 207 com 132,65m² e Vaga de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília, a Asa Norte. Com uma área privativa de 132,65m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um lar com qualidade de vida. A proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, torna este apartamento ainda mais atrativo.

O imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na cidade. Além disso, a área comum do prédio é bem cuidada, proporcionando um ambiente agradável para os moradores. A avaliação do imóvel está em R$ 1.591.800,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 795.900,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Investir neste apartamento pode ser uma decisão inteligente, considerando a valorização do imóvel na região e a possibilidade de aluguel, caso você não pretenda residir nele. A Asa Norte é uma área com alta demanda por locação, o que pode garantir um retorno financeiro interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 795.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 795.900,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.591.800,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 11 de abril de 2025, e é importante estar atento a essa data para não perder a chance de arrematar o imóvel.

Além disso, considerando que o imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em uma área com alta demanda, você pode optar por alugá-lo após a compra, garantindo uma renda passiva. A Asa Norte é uma região que atrai tanto moradores quanto investidores, o que pode facilitar a locação do apartamento.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do imóvel, verificando a documentação e a situação legal, já que o exequente é Antonio Pereira dos Santos e o executado inclui empresas de construção. É fundamental garantir que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O leilão permite a entrada de até 100% do valor, o que pode facilitar a sua compra. Este é um investimento que pode trazer bons retornos, tanto pela valorização do imóvel quanto pela possibilidade de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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