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Apartamento 208 - 51,80m² - Taguatinga/DF , Setor De Indústrias Gráficas , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em casas de leilão em Taguatinga/DF é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 51,80m² de área privativa, o imóvel conta com dois quartos, dois banheiros e uma sala integrada com varanda, ideal para momentos de lazer. O condomínio oferece vaga de estacionamento e conta com zelador, garantindo segurança e comodidade. O estado de conservação é satisfatório, com piso de cerâmica e pintura conservada. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lance inicial acessível e potencial de valorização.
Localização privilegiada!
Situado em uma área tranquila de Taguatinga, o apartamento está próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 200.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Taguatinga/DF apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 211.000,00 e um lance mínimo de R$ 200.450,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características do apartamento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de junho de 2025, e a segunda praça para o dia 18 de junho de 2025. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o lance inicial é competitivo e pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Além disso, o apartamento possui um bom potencial de valorização, especialmente se forem realizadas algumas melhorias, como a modernização da cozinha e dos banheiros. O estado geral de conservação é satisfatório, mas pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Considere também a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, fique atento ao valor do lance e ao limite de parcelas, que é de 1, com 100% de entrada. Isso significa que você precisará estar preparado para realizar o pagamento à vista ou em uma única parcela. Avalie suas opções de financiamento, caso necessário, e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Indústrias Gráficas em Taguatinga/DF. A região de Setor De Indústrias Gráficas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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