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Apartamento 59m² com 1 vaga em Jundiaí/SP , Colônia , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Jundiaí! Apartamento com 59,15m² e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Porto Bello. Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa em uma cidade com infraestrutura completa. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia.
Atenção investidor: Este imóvel está em leilão, com lance inicial de R$ 187.370,40 e avaliação de R$ 294.000,00. Uma excelente chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 187.370,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em leilões em Jundiaí, SP. A diferença entre o lance inicial (R$ 187.370,40) e a avaliação (R$ 294.000,00) sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (Edital 0071/0325) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e responsabilidades do comprador. A Caixa assume débitos de condomínio em alguns casos, mas isso deve ser confirmado no edital específico do lote.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a conservação do condomínio e da unidade.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 187.370,40 e um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está em leilão online e a Caixa oferece opções de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE), é importante definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos associados.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital ressalta que a desocupação, reformas e regularização documental são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento total.
  • Momento de Compra: O leilão tem um encerramento escalonado. Se houver disputa, o prazo pode ser estendido. É prudente definir o lance máximo antes do encerramento para evitar decisões impulsivas.

Considerando a avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilizar com aluguel ou re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia em Jundiaí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Res. Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Res. Porto Belo em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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