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Apartamento 28 m² - Pinheiros - São Paulo - SP , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.786m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo, Pinheiros. Com 28 m² de área privativa, o imóvel está situado no 18º andar do Edifício Broadway, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. O apartamento possui uma fração ideal de 0,2449% no terreno e nas partes comuns do condomínio, que conta com 89 vagas de garagem coletiva. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 437.752,81, e o leilão está programado para iniciar em 07/04/2025, com um valor inicial de R$ 437.752,81 na primeira praça e 50% de desconto na segunda praça, que ocorrerá em 28/04/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 437.752,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 218.876,41
Economia: R$ 218.876,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pinheiros representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 437.752,81, você pode participar do leilão que começa em 07/04/2025. Considerando que a segunda praça oferece um desconto de 50%, o valor pode cair para R$ 218.876,41, o que é uma excelente oportunidade para aquisição. A localização em Pinheiros, um dos bairros mais desejados de leilões em São Paulo, garante uma alta demanda por locação, especialmente para jovens profissionais e estudantes. Além disso, a área possui uma infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não consiga o imóvel no primeiro leilão. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para fazer sua oferta. Lembre-se de que a concorrência pode ser acirrada, então tenha um plano de ação claro e esteja disposto a agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.752,81 e da 2ª praça é de R$ 218.876,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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