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Apartamento 296m² com 4 Quartos em São Paulo - Real Parque , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um amplo apartamento de 296m² no prestigiado bairro do Morumbi, em apartamentos leilão em São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel oferece espaço e conforto para toda a família. A área de lazer do condomínio conta com quadra poliesportiva, piscina, sauna e salão de festas, proporcionando lazer e bem-estar. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com fácil acesso a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.677.831,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 838.915,67
Economia: R$ 838.915,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em São Paulo e a área construída significativa. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise completa de todos os processos judiciais e trabalhistas mencionados na matrícula e nas observações. Entender a ordem e o valor das penhoras é fundamental para determinar a viabilidade da aquisição e os riscos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU, Dívida Ativa), taxas de condomínio, custos de regularização de eventuais pendências e custos de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial significativamente menor que a avaliação. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante monitorar os lances e definir um valor máximo que justifique o investimento, considerando os riscos e custos adicionais.
  • Potencial de Renda: Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser uma excelente opção para locação, seja para famílias ou para profissionais que trabalham na região. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento com base em valores de aluguel na área.
  • Regularização: Verifique a possibilidade e o custo para a baixa das penhoras e indisponibilidades após a arrematação. A cooperação com o comitente e os credores pode ser necessária.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 3 vagas de garagem, um diferencial importante em São Paulo. A área útil de 296,35m² e a área construída total de 578,70m² indicam um imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.677.831,34 e da 2ª praça é de R$ 838.915,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Green Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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