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Apartamento 2º pav. 111,83m² com vaga garagem , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.83m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 111,83m², incluindo vaga de garagem nº03. Área privativa de 94,88m² e área comum de 16,95m² no Residencial Água Branca, localizado em leilao com descontos em Blumenau/SC. O imóvel está situado no Bloco “S”, Rua Bahia nº 5800, Bairro Salto Weissbach.

O apartamento possui excelente distribuição de espaço, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A vaga de garagem agrega valor e praticidade. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme edital, e possui débitos condominiais pendentes que serão responsabilidade do arrematante.

Localização estratégica em bairro valorizado, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 229.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilao com descontos em Blumenau/SC apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem. Com avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo de R$ 229.500,00, o imóvel está com desconto atrativo para aquisição em leilão.

Recomendo aguardar o 1º ciclo do leilão, previsto para 17/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando o incremento de R$ 2.000,00. Caso não haja arremate, acompanhar os ciclos seguintes em 09/07/2025 e 30/07/2025 para possíveis descontos maiores.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a localização em bairro valorizado e a vaga de garagem, que agrega valor ao aluguel. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e revenda, aumentando o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Área Privativa94,88 m²
Área Total111,83 m²
LocalizaçãoBlumenau, Bairro Salto Weissbach
Lance MínimoR$ 229.500,00
IncrementoR$ 2.000,00
Débitos CondominiaisR$ 2.160,56 (a cargo do comprador)
  • Monitorar os ciclos do leilão para melhor oportunidade de lance.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja à vista.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Água Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Água Branca em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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