Apartamento 3 dormitórios com vista para o mar em Palhoça/SC , Praia De Fora , Palhoça - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos e ações de um apartamento com potencial de valorização em imóveis de leilão em Palhoça/SC. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial de R$ 278.000,00 é significativamente inferior à avaliação de mercado de R$ 980.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e os riscos associados à aquisição de direitos e ações.
• Avaliação do Financiamento: O saldo aproximado do financiamento é de R$ 460.000,00, com parcelas decrescentes. É fundamental verificar com o Bradesco Prime as condições atuais do financiamento, taxas de juros, e se há possibilidade de portabilidade ou renegociação. O comprador assumirá integralmente as obrigações financeiras.
• Estratégia de Lance: Dado o grande diferencial entre o lance inicial e a avaliação, a 2ª praça seria o momento ideal para ofertar. Definir um valor máximo de lance que considere o custo total (lance + comissão + custos de transferência + saldo do financiamento) e o potencial de retorno.
• Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Praia De Fora para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a quitação do financiamento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e despesas de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Arremataç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC IPL 6.1 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento com 1 quarto em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 88.131 Leilão: 02/12/2025 Apartamento com 1 quarto em Palhoça/SC IPL 8.1 Judicial SuperBID Apartamento 1º pavimento 58,2m² privativos em construção 1ª Praça: R$ 372.000 2ª Praça: R$ 186.000 3ª Praça: R$ 55.800 Leilão: 22/08/2025 Apartamento 1º pavimento 58,2m² privativ... IPL 5.1 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento 403 com 53,34 m² e vaga – ocupação não informada 1ª Praça: R$ 261.395 2ª Praça: R$ 130.698 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 403 com 53,34 m² e vaga – oc... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 dorm. 43,80m² em Palhoça/SC - Bela Vista 1ª Praça: R$ 150.015 2ª Praça: R$ 195.780 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 1 dorm. 43,80m² em Palhoça/S... IPL 6.5 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 1 vaga e 43,8m² área privativa 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 140.698 Leilão: 16/06/2025 Apartamento com 1 vaga e 43,8m² área pri... IPL 4.9 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Palhoça/SC 1ª Praça: R$ 101.312 Leilão: 03/10/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça? O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Palhoça? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Fora em Palhoça/SC. A região de Praia De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Palhoça? Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Porto da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto da Praia em Palhoça. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Palhoça? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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