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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 134m² útil , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 134,12m² útil, localizado no Edifício Residencial Ana Olivia, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa metragem e vaga de garagem. Com 1 vaga e box de depósito, o imóvel possui área total de 173,45m², incluindo áreas privativas e comuns. O imóvel está ocupado, o que implica em planejamento para desocupação conforme a legislação vigente, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está registrada em três matrículas distintas no 3º Oficial de Registro de Imóveis de leilões em São José/SC, o que pode indicar uma divisão formal do imóvel em partes, importante para análise detalhada antes da compra. A localização em Campinas, bairro valorizado de São José/SC, agrega valor e potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:02
Valor: R$ 819.232,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:02
Valor: R$ 745.482,16
Economia: R$ 73.750,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento de bom tamanho em uma região valorizada de leilões em São José/SC. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar um prazo para liberação do imóvel.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 819.232,56, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025 com lance mínimo de R$ 745.482,16, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e box, o que agrega valor para locação ou revenda futura. A área útil de 134,12m² é adequada para famílias, aumentando o potencial de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil134,12 m²
Área total173,45 m²
Vagas1 vaga + box
OcupaçãoOcupado (desocupação pelo comprador)
1º LeilãoR$ 819.232,56 (17/07/2025)
2º LeilãoR$ 745.482,16 (21/07/2025)

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente as matrículas para entender a divisão do imóvel e possíveis ônus.
  • Planejar o fluxo de caixa para o pagamento do sinal e parcelas, considerando as formas de pagamento oferecidas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Campinas em São José/SC.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, dispostos a aguardar a segunda praça para obter melhor preço e que tenham planejamento para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.232,56 e da 2ª praça é de R$ 745.482,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Ana Olívia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ana Olívia em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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