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Apartamento com 75m² em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este moderno apartamento de 75,02m² privativos, localizado no condomínio Residencial Línea, oferece conforto e praticidade. Com área total de 101,83m², o imóvel conta com 8º pavimento e vista privilegiada. A localização é estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:30
Valor: R$ 373.836,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o débito condominial de R$ 124.732,08, que pode ser negociado ou incorporado ao valor total da aquisição. A avaliação atual é de R$ 733.012,66, com um lance mínimo de R$ 373.836,45, indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Débito Condominial: É crucial verificar a possibilidade de negociação deste débito com o condomínio. Entender as condições de pagamento e possíveis descontos pode impactar diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não especificado, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou atualizações necessárias, considerando que o imóvel pode ter passado por um período de indisponibilidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em São José/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui ônus de indisponibilidade em outros processos e hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. É fundamental que o comprador esteja ciente dessas pendências e as considere em sua análise financeira e jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.836,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Linea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Linea em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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