Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Inácio Barbosa Ver leilões no Residencial Solar dos Ventos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.9m² , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Abaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 59,90m² de área construída, composto por três quartos, um banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem para carro médio. Localizado em condomínio com portaria 24 horas e diversas áreas de lazer, incluindo salão de festas, playground, piscina, churrasqueira e área verde. O imóvel está situado em prédio vertical de quatro pavimentos, oferecendo conforto e segurança.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade e comodidade, com fácil acesso a serviços e comércio no bairro Inácio Barbosa. A vaga de garagem e as áreas comuns valorizam ainda mais o imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para locação.

O imóvel possui matrícula registrada no Primeiro Ofício Imobiliário de casas de leilão em Aracaju, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 82.500,00, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A primeira praça encerra em 21/08/2025 às 10:00 e a segunda em 28/08/2025 às 10:00, portanto, é importante acompanhar o andamento do leilão e preparar o lance para o momento oportuno.

O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 3.689,47 e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Recomenda-se consultar o edital para detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis dívidas adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 82.500,00
Débitos IPTUR$ 3.689,47
Localizaçãocasas de leilão em Aracaju, Bairro Inácio Barbosa
Área Construída59,90 m²
Quartos3
Vagas1

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar obter melhor preço.
  • Verificar condições de pagamento no edital.
  • Considerar os débitos existentes para cálculo do investimento total.
  • Após aquisição, avaliar reformas e melhorias para valorização e possível locação.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, especialmente pela possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado e pela localização em condomínio com infraestrutura completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Solar dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar dos Ventos em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita