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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 0 m² , Pinheiro , Maceió - AL

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 503 no Edifício Mangueiral Sul oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Maceió, AL. Com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios estruturados. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Parque das Mangueiras, uma área valorizada e com boa infraestrutura.

O pagamento pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, facilitando o acesso para compradores. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance inicial está em R$ 175.000,00, com avaliação oficial em R$ 350.000,00, o que indica um potencial de valorização.

O imóvel será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, garantindo segurança jurídica ao comprador. A posse será transferida assim que autorizado judicialmente, sem necessidade de ação para desocupação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento em uma região valorizada de Maceió, com condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 08:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 31/07/2025 às 08:00, com lance inicial de R$ 175.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 350.000,00. Considerando o valor inicial e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas, há uma boa margem para negociação e aquisição com condições acessíveis.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar se surgem lances superiores ao inicial, visando não perder a oportunidade de arrematar abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de ofertar o lance pelo valor da avaliação para garantir a compra imediata, caso deseje evitar riscos de concorrência.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis dívidas in loco, pois o imóvel pode ter encargos que o comprador deverá assumir.
  • Planejar o pagamento da entrada e das parcelas conforme o fluxo de caixa, aproveitando o parcelamento facilitado.
  • Após arrematar, providenciar a regularização e eventual reforma para valorização e possível revenda ou locação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão até o encerramento da primeira praça.Até 31/07/2025
2. Oferta de LanceDecidir entre lance inicial ou valor da avaliação para garantir a compra.Durante o leilão
3. Verificação de ÔnusConsultar dívidas condominiais e outras obrigações in loco.Imediato após arremate
4. PagamentoRealizar pagamento da entrada e parcelas conforme condições do leilão.Até 2 dias úteis após arremate
5. Regularização e PosseProvidenciar documentação e posse judicial do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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